Od sutra kreće isplata: Hiljade građana u BiH mogu dobiti do 30.000 KM – provjerite imate li pravo

Uprava za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine od sutra počinje zaprimati zahtjeve građana za povrat dijela PDV-a pri prvoj kupovini nekretnine, čime počinje praktična primjena mjere koja bi velikom broju kupaca novih stanova mogla donijeti povrat značajnog iznosa novca.

U zavisnosti od cijene i površine nekretnine, kao i broja članova porodičnog domaćinstva koji ispunjavaju propisane uslove, iznos povrata može biti veoma značajan, a u pojedinim slučajevima dosezati i više desetina hiljada maraka.

UIO pozvala građane na strpljenje

Uz početak zaprimanja zahtjeva, iz Uprave za indirektno oporezivanje pozvali su građane na strpljenje, naglašavajući da nema potrebe za stvaranjem gužvi niti za žurbom prilikom predaje dokumentacije.

Kako su pojasnili, ne postoji poseban kratak rok u kojem svi zahtjevi moraju biti predati, te će biti dovoljno vremena za obradu svakog pojedinačnog predmeta.

S obzirom na to da je riječ o prvoj godini primjene novih zakonskih odredbi, rok za podnošenje zahtjeva produžen je do kraja ove godine. To građanima omogućava da bez dodatnog pritiska pripreme svu potrebnu dokumentaciju i tek potom podnesu zahtjev.

Gdje se podnose zahtjevi

Iz UIO su posebno skrenuli pažnju na to da se zahtjevi ne podnose prema mjestu prebivališta kupca, već prema sjedištu prodavca nekretnine.

Zahtjevi će se zaprimati u regionalnim centrima UIO u Sarajevu, Banjoj Luci, Mostaru i Tuzli.

Po podnesenim zahtjevima postupat će Grupa za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu.

Kako bi ubrzala cijeli proces, Uprava za indirektno oporezivanje izvršila je određeni broj internih premještaja zaposlenih s ciljem kadrovskog jačanja organizacionih jedinica koje će biti zadužene za ove predmete.

Cilj je da zahtjevi građana budu što brže zaprimljeni, obrađeni i riješeni.

Ko ima pravo na povrat dijela PDV-a

Pravo na povrat dijela PDV-a odnosi se na kupce novoizgrađenih stanova za koje je plaćen PDV i koji ispunjavaju zakonom propisane uslove.

Jedan od ključnih uslova jeste da je nekretnina uknjižena na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine, kada su na snagu stupile izmjene Zakona.

Mjera je prvenstveno namijenjena građanima koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje kupovinom novoizgrađene nekretnine.

Povrat za 40 kvadrata, plus dodatna površina za članove porodice

Kupac koji ispunjava uslove ima pravo na povrat PDV-a za površinu stana do 40 kvadratnih metara.

Međutim, taj limit može biti značajno povećan ukoliko kupac živi s članovima porodičnog domaćinstva koji također ne posjeduju nekretninu.

Za svakog takvog člana domaćinstva priznaje se dodatnih 15 kvadratnih metara površine.

To znači da se površina za koju je moguće ostvariti povrat povećava u zavisnosti od broja članova porodice koji ispunjavaju propisane uslove.

Primjera radi, samac može ostvariti pravo na povrat za do 40 kvadratnih metara, dok bi dvočlano domaćinstvo moglo ostvariti povrat za do 55 kvadrata. Tročlano domaćinstvo moglo bi imati pravo na povrat za do 70 kvadratnih metara, pod uslovom da svi članovi ispunjavaju zakonske kriterije.

Povrat može iznositi desetine hiljada maraka

Konačan iznos koji kupac može dobiti zavisi od cijene novoizgrađenog stana, površine koja ulazi u obračun i broja članova porodičnog domaćinstva koji ispunjavaju uslove.

Kod skupljih novogradnji, posebno u većim gradovima gdje su cijene kvadrata posljednjih godina snažno porasle, iznos povrata može dostići desetine hiljada konvertibilnih maraka.

Zbog toga bi nova mjera mogla predstavljati značajnu finansijsku olakšicu za građane koji prvi put kupuju stan i rješavaju svoje stambeno pitanje.

Iz UIO poručuju da građani pažljivo pripreme potrebnu dokumentaciju i da nema razloga za stvaranje gužvi odmah na početku zaprimanja zahtjeva, budući da je rok za podnošenje produžen do kraja godine.